Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου AirBnB έχουν εκτοξευθεί τα τελευταία χρόνια και μαζί τους έχουν αυξηθεί και οι απαιτήσεις των επισκεπτών. Καθαριότητα, ασφάλεια και αίσθηση «ξενοδοχειακού» επαγγελματισμού είναι πλέον αυτονόητα. Ένα έντομο στο μπάνιο, μια κατσαρίδα στην κουζίνα ή σημάδια από κοριούς στο στρώμα αρκούν για να χαλάσουν την εμπειρία του επισκέπτη — και να αφήσουν μια αρνητική κριτική που θα επηρεάσει άμεσα την απόδοση του ακινήτου.

Σε αυτόν τον οδηγό θα δούμε πώς ένας ιδιοκτήτης ή διαχειριστής AirBnB μπορεί να οργανώσει σωστά την υγειονομική προστασία του ακινήτου του, με έμφαση στην απεντόμωση και την απολύμανση.

Γιατί η υγειονομική προστασία είναι τόσο κρίσιμη στις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Οι φιλοξενούμενοι εναλλάσσονται συχνά, προέρχονται από διαφορετικές χώρες και φέρνουν μαζί τους αποσκευές, ρούχα, προσωπικά αντικείμενα. Αυτό αυξάνει την πιθανότητα εισόδου παρασίτων στον χώρο, όπως: κοριοί, ψύλλοι, κατσαρίδες, μυρμήγκια, ακόμη και τρωκτικά σε αποθήκες ή υπόγεια.

Παράλληλα, η πλατφόρμα (AirBnB, Booking κ.λπ.) επιτρέπει στους επισκέπτες να δημοσιεύουν φωτογραφίες και αναλυτικά σχόλια. Ένα παράπονο σχετικό με καθαριότητα ή παράσιτα μπορεί:

• να ρίξει απότομα τη βαθμολογία του καταλύματος,
• να μειώσει τις κρατήσεις,
• να αναγκάσει τον ιδιοκτήτη να ρίξει τιμές για να «ρεφάρει» τη φήμη.

Η πρόληψη, λοιπόν, δεν είναι μόνο θέμα υγιεινής, αλλά και καθαρά οικονομική επένδυση.

Συχνότερα προβλήματα παρασίτων σε διαμερίσματα AirBnB

Σε διαμερίσματα και σπίτια βραχυχρόνιας μίσθωσης συναντάμε συχνότερα:

• Κατσαρίδες σε κουζίνες και μπάνια, ειδικά σε παλιές πολυκατοικίες.
• Κοριούς σε στρώματα, καναπέδες-κρεβάτια, υφασμάτινα έπιπλα και κουβέρτες.
• Ψύλλους σε χώρους που έχουν φιλοξενήσει κατοικίδια χωρίς σωστή απεντόμωση.
• Μυρμήγκια σε μπαλκόνια, κουζίνες και σημεία με τρόφιμα.

Τα περισσότερα από αυτά τα προβλήματα δεν λύνονται οριστικά με ένα απλό spray του σούπερ μάρκετ. Συχνά απαιτείται συνδυασμός επαγγελματικής απεντόμωσης, σωστής καθαριότητας και πρόληψης.

Τι πρέπει να γίνεται πριν από κάθε άφιξη επισκέπτη

Εκτός από τον σχολαστικό καθαρισμό (σκούπισμα, σφουγγάρισμα, απολύμανση επιφανειών), είναι σημαντικό να υπάρχει μια «μίνι ρουτίνα» ελέγχου:

• Έλεγχος στρωμάτων, μαξιλαριών, καλυμμάτων και καναπέδων για σημάδια από κοριούς (μαύρα στίγματα, μικρά σημάδια αίματος, έντομα).
• Έλεγχος ντουλαπιών κουζίνας, κάτω από τον νεροχύτη και πίσω από τις ηλεκτρικές συσκευές για κατσαρίδες ή περιττώματα εντόμων.
• Έλεγχος μπαλκονιού, περβάζια, χαραμάδες για μυρμήγκια.
• Επιβεβαίωση ότι οι σίτες, τα λάστιχα πορτών και παραθύρων και τα σιφόνια είναι σε καλή κατάσταση.

Όσο πιο νωρίς εντοπιστεί ένα πρόβλημα, τόσο πιο εύκολα και οικονομικά αντιμετωπίζεται.

Σχέδιο πρόληψης όλο τον χρόνο

Για ένα ακίνητο που δουλεύει συστηματικά σε βραχυχρόνιες μισθώσεις, η υγειονομική προστασία δεν μπορεί να είναι «μία φορά στο τόσο». Χρειάζεται ένα απλό αλλά οργανωμένο πρόγραμμα πρόληψης:

• Τακτική προληπτική απεντόμωση (π.χ. 2–3 φορές τον χρόνο, ανάλογα με την περιοχή και τον τύπο κτιρίου).
• Επαγγελματική απολύμανση σε τακτά διαστήματα, ειδικά σε περιόδους αυξημένης κίνησης ή μετά από επισκέπτες που έμειναν πολλές μέρες.
• Καλή διαχείριση απορριμμάτων: κάδοι με καπάκι, τακτικό άδειασμα, αποφυγή σκουπιδιών σε μπαλκόνια.
• Συντήρηση κτιρίου: κλείσιμο ρωγμών, σφράγισμα σημείων από όπου μπορεί να εισέλθουν τρωκτικά ή έντομα (σωληνώσεις, φρεάτια, υπόγεια).

Έτσι, μειώνεται σημαντικά η πιθανότητα να προκύψει «έκτακτο» περιστατικό λίγο πριν ή κατά τη διάρκεια φιλοξενίας.

Πώς να επικοινωνείτε την υγιεινή στους επισκέπτες

Η σωστή υγειονομική προστασία είναι και ανταγωνιστικό πλεονέκτημα. Μπορείτε, για παράδειγμα, να:

• αναφέρετε στην περιγραφή του καταλύματος ότι συνεργάζεστε με επαγγελματική εταιρεία απεντόμωσης και απολύμανσης,
• έχετε σε εμφανές σημείο ένα σύντομο ενημερωτικό σημείωμα (σε έντυπο ή QR) με τις βασικές πρακτικές υγιεινής που ακολουθείτε,
• ενημερώνετε ότι οι χώροι καθαρίζονται και απολυμαίνονται με εγκεκριμένα σκευάσματα και με σεβασμό στην υγεία των επισκεπτών.

Έτσι, ενισχύετε την εμπιστοσύνη και μειώνετε τον «φόβο» που έχει πια ο ταξιδιώτης για θέματα υγιεινής.

Πότε είναι απαραίτητη η επαγγελματική παρέμβαση

Υπάρχουν ενδείξεις που δείχνουν ότι δεν αρκεί ο ιδιοκτήτης να δράσει μόνος του:

• Επαναλαμβανόμενες εμφανίσεις κατσαρίδων παρά τη χρήση οικιακών σκευασμάτων.
• Ύποπτα τσιμπήματα, σημάδια σε στρώματα ή παράπονα επισκεπτών για κοριούς.
• Ήχοι ή περιττώματα τρωκτικών σε υπόγειο, αποθήκη, ψευδοροφές.
• Έντονη παρουσία μυρμηγκιών ή άλλων εντόμων που επανέρχονται σύντομα μετά τον καθαρισμό.

Σε αυτές τις περιπτώσεις, η συνεργασία με μια εξειδικευμένη εταιρεία, όπως η Endoma Solutions, εξασφαλίζει: σωστή διάγνωση, στοχευμένη επέμβαση, χρήση εγκεκριμένων σκευασμάτων και γραπτή τεκμηρίωση των εργασιών – στοιχείο πολύ χρήσιμο και για λόγους συμμόρφωσης με κανονισμούς.

Η επιτυχία ενός καταλύματος AirBnB ή μιας βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν εξαρτάται μόνο από τη διακόσμηση και την τοποθεσία. Η υγιεινή, η απουσία παρασίτων και η αίσθηση ασφάλειας που αποπνέει ο χώρος είναι εξίσου καθοριστικά στοιχεία για τις κριτικές και την πληρότητα.

Με έναν καλά οργανωμένο συνδυασμό καθαριότητας, προληπτικής απεντόμωσης, απολύμανσης και επαγγελματικής υποστήριξης μπορείτε να προστατεύσετε το ακίνητό σας, τους επισκέπτες σας και τη φήμη σας στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Νομοθετική υποχρέωση & πιστοποίηση υγειονομικών εργασιών

Σημαντικό είναι να διευκρινιστεί ότι η απεντόμωση και η απολύμανση σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν αποτελούν πλέον απλώς καλή πρακτική, αλλά νομική υποχρέωση όταν πραγματοποιούνται επαγγελματικά.

Σύμφωνα με την ισχύουσα ελληνική νομοθεσία, οι εργασίες απεντόμωσης, μυοκτονίας και απολύμανσης πρέπει να εκτελούνται αποκλειστικά από αδειοδοτημένες εταιρείες, οι οποίες:

• διαθέτουν άδεια από το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης & Τροφίμων,
• χρησιμοποιούν εγκεκριμένα σκευάσματα,
• παρέχουν πιστοποιητικό εφαρμογής μετά από κάθε εργασία.

Η γραπτή πιστοποίηση:

• αποτελεί απόδειξη συμμόρφωσης σε ενδεχόμενο έλεγχο,
• προστατεύει τον ιδιοκτήτη σε περίπτωση καταγγελίας ή παράπονου επισκέπτη,
• λειτουργεί ως τεκμήριο υπεύθυνης διαχείρισης του καταλύματος.

Ιδιαίτερα για καταλύματα AirBnB και γενικότερα για βραχυχρόνιες μισθώσεις, όπου η εναλλαγή φιλοξενούμενων είναι συχνή, η κατοχή πιστοποιητικών απεντόμωσης και απολύμανσης αποτελεί πλέον ουσιαστικό στοιχείο επαγγελματικής λειτουργίας και νομικής κάλυψης.

Η συνεργασία με πιστοποιημένη εταιρεία, όπως η Endoma Solutions, διασφαλίζει ότι όλες οι εργασίες πραγματοποιούνται σύμφωνα με τη νομοθεσία και συνοδεύονται από την απαραίτητη τεκμηρίωση.